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- 據(jù)報(bào)載美河市社區(qū)發(fā)表聲明指稱聯(lián)開宅出租未待政策完整形成未妥善溝通部分，都市發(fā)展局說明
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)報(bào)載美河市管委會(huì)指市府拖欠3400萬(wàn)元管理費(fèi)，臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲表示，了解後，欠的是日勝生，不是市府欠的，因交屋前的管委會(huì)是日勝生要付，交屋後才是市府要付，交屋後北市並未拖欠，討債要去找日勝生。
臺(tái)北市都市發(fā)展局說明指出，聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運(yùn)局共同協(xié)力負(fù)責(zé)，捷運(yùn)局及都市發(fā)展局已主動(dòng)聯(lián)繫安排，隨時(shí)可與管委會(huì)研商後續(xù)管理議題。
臺(tái)北市政府自2010年開始計(jì)畫以興建公共住宅、鼓勵(lì)民間空閒住宅出租等方式增加出租住宅之供給，協(xié)助市民安居。為了協(xié)助解決青年族群在首都圈的居住問題，政府推動(dòng)捷運(yùn)聯(lián)開宅作為公共住宅目的是提供便利的居住環(huán)境，照顧民眾的居住權(quán)益，在公共住宅存量豐沛之前，聯(lián)合開發(fā)住宅應(yīng)該以出租為原則，臺(tái)北市政府已規(guī)劃美河市社區(qū)218戶住宅出租。
本次聯(lián)開宅作為公共住宅出租係依住宅法及臺(tái)北市社會(huì)住宅出租辦法等規(guī)定辦理，臺(tái)北市政府身為房屋所有權(quán)人之一，已參與管委會(huì)相關(guān)會(huì)議並說明市府相關(guān)出租政策及管理機(jī)制，此次聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運(yùn)局共同協(xié)力負(fù)責(zé)，捷運(yùn)局及都市發(fā)展局已主動(dòng)聯(lián)繫安排，隨時(shí)可與管委會(huì)研商後續(xù)管理議題。
美河市建案，臺(tái)北市府分回不動(dòng)產(chǎn)於日勝生公司未完成交屋前，依投資契約約定由日勝生公司負(fù)責(zé)繳交管理費(fèi)，目前住宅及辦公室2014年下半年已完成交屋，自交屋日起已由捷運(yùn)局繳交，至於自成立管委會(huì)至交屋日及商場(chǎng)尚未交屋之管理費(fèi)應(yīng)由日勝生公司繳交，捷運(yùn)局已行文告知管委會(huì)，相關(guān)應(yīng)繳交對(duì)象於住戶規(guī)約第2.1條已明訂，惟日勝生公司未依約繳交，故管委會(huì)應(yīng)向日勝生公司追討或循法律途徑來解決欠繳管理費(fèi)問題。
美河市社管理委員會(huì)，於2015年3月12日召開之第2屆第4次例會(huì)，提及捷運(yùn)局積欠該社區(qū)管理費(fèi)，達(dá)3400餘萬(wàn)元之譜一事；查「美河市社區(qū)住戶規(guī)約」第2條2.1規(guī)定：「…。有關(guān)本開發(fā)案社區(qū)土地及定著物之使用管理，不得牴觸大眾捷運(yùn)法及大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開發(fā)辦法；亦不得牴觸『臺(tái)北都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書』之規(guī)定。」。
臺(tái)北市政府與日勝生公司之間所簽訂之土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書第11條第10項(xiàng)約定：?本建物之公共水電費(fèi)、大樓管理費(fèi)，自交屋完成日起由各建物取得人負(fù)擔(dān)。?。故未交屋前之管理費(fèi)，仍應(yīng)由日勝生公司繳納。
臺(tái)北市都市發(fā)展局說明指出，聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運(yùn)局共同協(xié)力負(fù)責(zé)，捷運(yùn)局及都市發(fā)展局已主動(dòng)聯(lián)繫安排，隨時(shí)可與管委會(huì)研商後續(xù)管理議題。
臺(tái)北市政府自2010年開始計(jì)畫以興建公共住宅、鼓勵(lì)民間空閒住宅出租等方式增加出租住宅之供給，協(xié)助市民安居。為了協(xié)助解決青年族群在首都圈的居住問題，政府推動(dòng)捷運(yùn)聯(lián)開宅作為公共住宅目的是提供便利的居住環(huán)境，照顧民眾的居住權(quán)益，在公共住宅存量豐沛之前，聯(lián)合開發(fā)住宅應(yīng)該以出租為原則，臺(tái)北市政府已規(guī)劃美河市社區(qū)218戶住宅出租。
本次聯(lián)開宅作為公共住宅出租係依住宅法及臺(tái)北市社會(huì)住宅出租辦法等規(guī)定辦理，臺(tái)北市政府身為房屋所有權(quán)人之一，已參與管委會(huì)相關(guān)會(huì)議並說明市府相關(guān)出租政策及管理機(jī)制，此次聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運(yùn)局共同協(xié)力負(fù)責(zé)，捷運(yùn)局及都市發(fā)展局已主動(dòng)聯(lián)繫安排，隨時(shí)可與管委會(huì)研商後續(xù)管理議題。
美河市建案，臺(tái)北市府分回不動(dòng)產(chǎn)於日勝生公司未完成交屋前，依投資契約約定由日勝生公司負(fù)責(zé)繳交管理費(fèi)，目前住宅及辦公室2014年下半年已完成交屋，自交屋日起已由捷運(yùn)局繳交，至於自成立管委會(huì)至交屋日及商場(chǎng)尚未交屋之管理費(fèi)應(yīng)由日勝生公司繳交，捷運(yùn)局已行文告知管委會(huì)，相關(guān)應(yīng)繳交對(duì)象於住戶規(guī)約第2.1條已明訂，惟日勝生公司未依約繳交，故管委會(huì)應(yīng)向日勝生公司追討或循法律途徑來解決欠繳管理費(fèi)問題。
美河市社管理委員會(huì)，於2015年3月12日召開之第2屆第4次例會(huì)，提及捷運(yùn)局積欠該社區(qū)管理費(fèi)，達(dá)3400餘萬(wàn)元之譜一事；查「美河市社區(qū)住戶規(guī)約」第2條2.1規(guī)定：「…。有關(guān)本開發(fā)案社區(qū)土地及定著物之使用管理，不得牴觸大眾捷運(yùn)法及大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開發(fā)辦法；亦不得牴觸『臺(tái)北都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書』之規(guī)定。」。
臺(tái)北市政府與日勝生公司之間所簽訂之土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書第11條第10項(xiàng)約定：?本建物之公共水電費(fèi)、大樓管理費(fèi)，自交屋完成日起由各建物取得人負(fù)擔(dān)。?。故未交屋前之管理費(fèi)，仍應(yīng)由日勝生公司繳納。
